東京虎ノ門・麻布台地区に日本一の高さ323m、263m、233mの超高層ビル群を建設決定

1 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:06:26.59 ID:t/FoYKSL0.net ?PLT(16000)
http://img.2ch.net/ico/nida.gif
虎ノ門、麻布台地区再開発/超高層ビルなどの整備を計画
http://hanjohanjo.jp/article/2018/03/28/8707.html

◇総事業費5792億円
東京都は27日、港区で超高層ビルなどの整備を計画している
「虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合」の設立を認可する。総事業費は5792億円。
18年の権利変換計画認可、19年3月の着工、23年3月の竣工を目指す。
参加組合員は森ビル(事業協力者)、日本郵便の2社。森ビルは設計も担当する。
コンサルタントとして佐藤不動産鑑定コンサルティングが参画する。
計画地は外苑東通り(都道319号)、桜田通り(国道1号)に面した港区虎ノ門5、
麻布台1、六本木3(地区面積8・1ヘクタール)。国家戦略特区の認定事業の一つとして、
国際水準のオフィス機能などを備えた職住一体型の拠点を形成する。

敷地南側のA街区にオフィスフロアを中心とした高さ323メートル、
地下6階地上65階建て延べ46万1840平方メートルの超高層ビルを建てる。
住宅、インターナショナルスクール、店舗などを導入する。
 敷地北西のB−1街区には地下6階地上64階建て延べ18万7190平方メートル
(高さ263メートル)、B−1東隣のB−2街区には地下6階地上53階建て
延べ16万7520平方メートル(同233メートル)の住宅中心の複合ビルを整備する。

敷地北東のC街区では住宅、店舗、事務所が入る地下1〜3階地上2〜8階建ての低層棟
(総延べ4万7550平方メートル、高さ16〜43メートル)を建設する。
ビル群整備に併せ、地下鉄連絡広場(1000平方メートル)、
地下歩行者通路(延長500メートル、幅員6メートル)、地区幹線道路なども一体で構築する。

74 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 18:56:49.10 ID:j3okuhOv0.net

こんなもん震災でボッキリだろ

93 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 09:30:47.37 ID:1gTOLOw90.net

>>39
土地なんか香港やニューヨークの方が遥かに高い。下手したら上海ソウルよりも安い。

55 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 13:58:40.72 ID:uI75dhZv0.net

>>34
残念だが新橋はニュー新橋ビルが再開発始まる。

43 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 12:22:04.64 ID:wY9Jp8CB0.net

また森ビルか
新橋には手を出さないのか?

28 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 09:20:25.06 ID:mUVXFN0P0.net

>>14
国家公務員様だろ
財務省とかスポーツ庁とか虎ノ門駅の上じゃなかった?

19 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:38:47.22 ID:AS0pN7ly0.net

中国みたい

113 :名無しさん@涙目です。:2018/03/31(土) 05:08:11.12 ID:Wu7NRrUu0.net

>>112
323mはまさに麻布郵便局の建物の建替えという感じだね

88 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 04:22:58.55 ID:31riyYbH0.net

ID:uI75dhZv0はアスペかな?

84 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 03:05:01.29 ID:T5l8QGMh0.net

>>81
麻布台だよ銀座線なんか関係ないよ
近いのは日比谷線の神谷町駅と南北線の六本木一丁目駅
http://www.mori.co.jp/img/article/180327.pdf

99 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 11:52:01.32 ID:Ujk2NMA00.net

>>80
今の汐留ビル郡だけでヒートアイランド化してるんだもの
更にどうなるかお察しの通りじゃね?
赤坂、溜池あたりは熱こもりそうw

32 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 09:55:41.96 ID:DydSMp630.net

麻布狸穴町がますます暗くなるなw

41 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 11:48:42.71 ID:WHGFrxH90.net

2020年以降、尋常じゃない速度で少子高齢化が進んでいくのに、こんなもんまだ作るの?
中国人向けかね?

81 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 20:06:31.71 ID:VMuKdYOPO.net

朝の銀座線の虎ノ門までが超絶クッッソ混んでんのに
更に増えるのかお?
もう今でもホームに入りきらなくて、
入場規制やってんのに 銀座線

13 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:25:14.88 ID:+XjUJovu0.net

人が減って空き家が増えてるのにボコボゴ建てて
誰が住むんだろ?中国人?

83 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 20:20:37.44 ID:5ogGDWc/0.net

>>67
住んではいないの?

64 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 17:57:49.17 ID:nxGo8Xgj0.net

>>61
もう地上げは済んでいるでしょ

98 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 11:43:04.11 ID:jf52rkNm0.net

おじいちゃん達は変化が苦手

17 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:37:41.37 ID:zb/y5/Do0.net

虎ノ門とか麻布とか行かないから
詳しく知らんけど
いろんなビルとかタワマン作りまくってから
東京の鉄道てもう限界超えてるんじゃないか?

53 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 13:54:12.94 ID:uI75dhZv0.net

>>12
残念。ここは谷だ。麻布我善坊町という森友学園の所在地みたいな由緒の地域。その歌の場所とはちょっと違う。

8 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:14:47.53 ID:LpPq3Og30.net

>>7
た、たぬ、、狸穴

106 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 13:45:19.61 ID:J2vobZB50.net

地震来るかもって時に、高層建築建てまくる、バカな日本人。

54 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 13:57:25.18 ID:uI75dhZv0.net

>>18
森さまさまですわ。あの辺の黒歴史を全部クリアランスしてくれて。荊もいつのまにか移転してるし。

89 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 04:32:51.77 ID:dwC5gv3dO.net

>>58
ひでえな
東京タワー潰しだぞ、これ

116 :名無しさん@涙目です。:2018/03/31(土) 05:50:20.10 ID:paVIEmZ10.net

一生懸命ググりながら東京について語ってるしてる姿って
東京ウォーカー片手に原宿の流行店についてお話してる田舎の少年を彷彿とさせて可愛らしい

100 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 12:09:00.96 ID:fN5JixI00.net

あれ?
400mのビルの話は?

6 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:10:08.29 ID:t/FoYKSL0.net

わかりやすい開発図

現在の建設予定地

42 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 12:19:21.31 ID:B4PWS1/O0.net

>>30
お金はある所にはあるのよ

130 :名無しさんがお送りします:2018/04/02(月) 09:46:46.58 ID:joCBxSvwl

2023年3月竣工予定だよね
2027年度竣工予定の常磐橋地区再開発B棟の390mが建つまでの日本一だね

117 :名無しさん@涙目です。:2018/03/31(土) 05:55:26.06 ID:uZOd0PF50.net

高層ビル群立てて、局所的な気候に影響とか及ぼさないかな?
以前汐留に高層ビル立てた結果、東京の内陸に海からの冷えた空気が
来なくなった結果、東京の気温が上昇したみたいな話聞いたことあるが

もし影響あるなら、都市計画法や建築基準法にそういう影響対策も
許可等の基準として盛り込んで欲しいわ

120 :名無しさん@涙目です。:2018/03/31(土) 06:43:42.04 ID:Wu7NRrUu0.net

>>116
田舎の少年ではなく正真正銘の地元民だよ
これ(北緯35度39分53秒 東経139度44分55秒)を書いたのが気になった?
でもこんな情報は東京ウォーカーには書いていないと思う
これはネット地図で表示するのが速いと思ってネットで調べてコピペした

92 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 06:54:25.38 ID:AwcUlsef0.net

>>91
あの辺の印刷屋とかボロアパートとか怪しい雰囲気あるけどそうなの?

35 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 10:41:08.05 ID:Sx30xB95O.net

ピュア

114 :名無しさん@涙目です。:2018/03/31(土) 05:32:48.99 ID:Wu7NRrUu0.net

愛宕山といっても全国各地にあるが港区の愛宕山だよね
虎ノ門ヒルズから南に200mくらいの所だね(北緯35度39分53秒 東経139度44分55秒)
愛宕山は標高26mしかないのでビルに埋もれて気づかないかも
頂上に愛宕神社とNHKの放送博物館がある

36 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 10:47:45.45 ID:bvZ+t7hy0.net

ロシア大使館といやその隣の東京アメリカンクラブでバブル崩壊直後ウエイターのバイトしてたな
当時時給1750円だったよ懐かしい

44 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 12:23:38.82 ID:Sq2hLrWd0.net

日本橋の390メートルのせいで
インパクトに欠ける。
森ビルは第二六本木ヒルズを隠してるからな。
400メートル超えるかもしれない。

20 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:43:29.89 ID:UDRYHAl00.net

あべのガルベス抜かれちゃうの?

75 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 19:00:11.26 ID:YRvdNmzQ0.net

これも〇〇ヒルズになるのか?
そろそろ、ヒルズとヒルズが隣接するとこもでてくるな。

2 ::2018/03/29(木) 08:07:27.88 .net


俺よりデスクトップのアイコン多いやついるの?

 
 
 

 
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59 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 15:49:39.90 ID:P2KAJJPz0.net

練馬区民
「暑くなるんだよやめろ」

103 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 12:36:43.89 ID:T5l8QGMh0.net

>>100
常盤橋街区再開発は212mのA棟が1月に着工したばかりだよ
390mのB棟は2023年度着工で完成は2027年度だからまだまだ先だね
だから虎ノ門・麻布台の323mの方が完成が早く
300mのあべのハルカスから日本一高い超高層ビルの称号を奪うのはこっちだね
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec180220_tokiwaA.pdf

91 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 06:44:59.12 ID:VctaW53E0.net

ビーチク
B地区

108 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 15:11:52.00 ID:9UUONVR30.net

>>78
麻布生が地理関係知らないわけないだろうw

22 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:45:08.24 ID:s2v9BXG70.net

最近の都心再開発は職住一体型が主流だが、
オフィスの供給過剰と家賃高騰で
結局郊外に住まざるを得ず、
ラッシュは緩和されない
独身向けのワンルームもあればいいのに

129 :名無しさん@涙目です。:2018/04/01(日) 07:53:23.00 ID:9pssg8Yr0.net

>>127
ヨーロッパなどは東京より低いビルが多いがそれでも世界有数の都市はある
中東や中国を初めとするアジアなど新興国が高さを競うように高い超高層ビルを建てている

ある程度の高層化はしかたないが高くすれば良いというものでもない
高すぎると作業効率や経済性が落ちるよ

地元民じゃないから感覚がおかしいと思うんだよ
自分の家の周りが殺伐とした高さだけを誇る500m級のビルが林立したら誰だってそう思うよ
東京はもっと暮らし易さ働き易さに考慮した緑豊かで美しい熟成した都市に成ってほしい

66 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 18:08:11.46 ID:61/J7FYr0.net

>>65
霊友会の建物は再開発スルー

40 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 11:37:48.14 ID:MzHPvo4h0.net

平米賃料を激安の1万円としても月46億円10年で5500億。
必ず儲かるビジネスだな。

107 :名無しさん@涙目です。:2018/03/30(金) 14:45:03.36 ID:Zvx3dyYq0.net

俺が勤めてた泉ガーデンが、着実に森ヒルズに包囲されてゆくw

>>78
日比谷高校と日比谷公園みたいなもんか。

23 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:51:31.23 ID:fd38d6Om0.net

人口減ってるってのにこれ以上ビル建ててどうすんだよ

39 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 11:32:43.57 ID:MzHPvo4h0.net

>>37
おそらく土地。
あそこなら坪単価400万はくだらない。

土地だけで1000億

12 :名無しさん@涙目です。:2018/03/29(木) 08:20:40.82 ID:PthRmBee0.net

千代田の南の麻布の丘か

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